項目管理
提供全程的項目管理服務(wù),包括但不限于以下服務(wù)內容:
盡職調查
A調查擬購地塊:檢查周邊基礎設施(供水、供電、供氣、排水、通信)、交通狀況、場(chǎng)地現狀及周邊環(huán)境、場(chǎng)地背景信息、規劃指標、投資建設流程等
B調查擬租物業(yè):檢查土地及房產(chǎn)相關(guān)證件,檢查各類(lèi)設施(電力、暖通、給排水、消防)、檢查相關(guān)手續是否齊全,調查物業(yè)背景及周邊環(huán)境等
政府報建
協(xié)助或代替客戶(hù)辦理建設工程所需要的各類(lèi)政府手續,包括報建、審圖和驗收的各類(lèi)資料準備及提交,與政府部門(mén)協(xié)調溝通。關(guān)鍵手續如:環(huán)境影響評估、建設工程規劃許可證、審圖、建設工程施工許可證、消防驗收、竣工驗收備案、房產(chǎn)證辦理等。
招標管理
設計招標,監理招標,承包商招標,采購招標。
協(xié)助或代替客戶(hù)編制招標文件,準備工程量報價(jià)清單,招標澄清及答疑,組織面試,標書(shū)評定,編制評標報告,發(fā)放中標通知書(shū),協(xié)助簽訂設計/監理/施工合同。
施工管理
A設計管理:監督設計信息的傳達工作,管理并審閱設計變更。
B進(jìn)度管理:監督工程總進(jìn)度的各項工作,包括設計,采購,政府審批以及與總包。
C質(zhì)量安全管理:監督施工現場(chǎng)工作,檢查施工質(zhì)量和工藝,監督現場(chǎng)人員的健康和安全。
造價(jià)控制
協(xié)助客戶(hù)編制投資預算,設計方案比選,制定標底,費用變更管理,工程款支付管理。